Czy zarząd spółdzielni mieszkaniowej jest zobowiązany do wyłożenia na 14 dni przed zebraniem każdego projektu uchwały walnego zgromadzenia, złożonego przez członków w porządku obrad na 14 dni przed zebraniem?
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Zgodnie z art. 83 ust.11. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych: Członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania, o których mowa w ust. 10, w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Projekt uchwały zgłaszanej przez członków spółdzielni musi być poparty przez co najmniej 10 członków.
Po zgłoszeniu projektu uchwały przez członków zgodnie z art. 83 ust. 13. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, zarząd jest zobowiązany do przygotowania pod względem formalnym i przedłożenia pod głosowanie na walnym zgromadzeniu projektów uchwał i poprawek zgłoszonych przez członków spółdzielni.
Czy zarząd spółdzielni w każdym przypadku musi wyłożyć na co najmniej 14 dni przed terminem walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części uchwałę zgłoszoną przez członków?
Opinie prawne dla spółdzielni mieszkaniowych
W każdym przypadku zarząd spółdzielni powinien dokonać analizy wniosku członków i podjąć decyzję w powyższym zakresie. Wielokrotnie zarząd zleca opinię w tym zakresie obsługującej spółdzielnię kancelarii prawnej. Uważam, że to działanie mało dyplomatyczne w przypadku zamiaru nie uwzględnienia projektu uchwały zgłoszonego przez członków.
W takim przypadku zarząd powinien zlecić opinię niezależnej kancelarii prawnej, która w sposób bezstronny przeanalizuje zgłoszony projekt uchwały i wskaże zarządowi propozycje dalszego działania. Napisałem w tym zakresie kilkadziesiąt opinii prawnych i w 90% opinii rekomendowałem nie uwzględnienie projektu uchwały zgłoszonego przez członków. Oczywiście muszą być w tym zakresie wskazane twarde argumenty, które zarząd przedstawi na walnym zgromadzeniu i je obroni. Argumenty te powinny przekonać członków spółdzielni do decyzji zarządu.